Торговая площадь это для плательщиков енвд

Ваша версия браузера не поддерживает современные технологии, поэтому некоторые страницы могут отображаться некорректно. Предлагаем Вам скачать самые современные браузеры.

Торговая площадь это для плательщиков енвд

Как рассчитать ЕНВД при розничной торговле через торговые залы (магазины, павильоны)

Минфин намерен ограничить работу филиалов иностранных страховых компаний Коллекторам еще раз запретят взыскивать долги за ЖКУ Центробанк немного укрепил рубль по отношению к американскому доллару Аналитики подсчитали, сколько россияне заплатят в году в качестве обязательных платежей Уже в году трудовые книжки россиян перейдут в электронный формат. Минфин намерен ограничить работу филиалов иностранных страховых компаний Уже в году трудовые книжки россиян перейдут в электронный формат Обнародована концепция системы гарантирования прав НПФ РСА: отмена коэффициента мощности двигателя может спровоцировать рост стоимости полиса ОСАГО.

Главное Документы Эксперты. Статья посвящена определению площади торгового зала в случаях ее использования в деятельности, облагаемой и не облагаемой ЕНВД, а также при перераспределении площадей.

Кроме того, рассмотрены вопросы, касающиеся отнесения к объекту организации торговли одного или нескольких торговых залов, расположенных в одном и том же здании. Законодательные нормы Розничная торговля, осуществляемая в магазине, павильоне, подпадает под уплату ЕНВД, если площадь торгового зала в таком объекте организации торговли не превышает кв. С одной стороны, площадь торгового зала учитывается при использовании ограничения на применение ЕНВД, с другой - участвует при расчете единого налога.

При определении данной площади нужно знать, какие именно помещения учитываются, какие нет, что подтверждается инвентаризационными и правоустанавливающими документами. Площадь торгового зала - часть магазина, павильона открытой площадки , занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей, в нее входит площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей ст.

Площадь торгового зала может находиться как в собственности, так и в аренде. При расчете этого показателя не учитывается площадь подсобных, административно-бытовых помещений, а также помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится обслуживание покупателей.

Отметим, что понятие подсобного помещения в Письме Минфина России от Термины и определения". В этом ГОСТ дано определение помещения магазина для приема, хранения и подготовки товаров к продаже, а также административно-бытового помещения. Итак, подсобное помещение магазина - это часть помещения магазина, предназначенная для размещения вспомогательных служб и выполнения работ по обслуживанию технологического процесса. В состав подсобного помещения магазина входят помещения для хранения упаковочных и обвязочных материалов, технологического оборудования, инвентаря, тары, уборочных машин, отходов упаковки, мойки инвентаря и производственной тары, приема стеклянной посуды от населения, экспедиция по доставке товаров на дом, коридоры, тамбуры, вестибюли.

В соответствии с этим в Письме сделан вывод, что площади коридора и тамбура не включаются в площадь торгового зала, если не используются для осуществления розничной торговли. Отметим, что признание помещения подсобным само по себе не является основанием для того, чтобы не учитывать его площадь при исчислении ЕНВД, так как необходимо соблюдение дополнительного критерия: в этом помещении не должно осуществляться обслуживание покупателей ст. Причины применения данного условия следующие: - наименование помещения в правоустанавливающих и иных документах может не соответствовать характеру его фактического использования; - такое помещение может частично или полностью, временно или постоянно использоваться для обслуживания покупателей.

В подобных случаях возможно, что указанные площади нужно будет учитывать при расчете ЕНВД. Финансисты в Письмах от Отметим, что следование данной рекомендации снижает риск возникновения претензий со стороны налоговиков. Документальное подтверждение В ст. Правоустанавливающие и инвентаризационные документы в совокупности дают общую картинку о наличии и характере использования площадей. В некоторых случаях, например при перепланировке помещения, существенную роль могут играть не технический паспорт, план, схема или договор аренды, а иные документы, такие как приказ по организации, фотографии помещения.

Суд установил, что понятие "торговая площадь" не тождественно понятию торгового зала и само по себе не доказывает факт наличия в здании и спорном помещении торгового зала. А из иных документов не следовало, что организация осуществляет торговую деятельность в данных помещениях.

Расчет площади торгового зала с учетом его фактического использования для обслуживания покупателей Налогоплательщик, приобретая в собственность либо арендуя торговые помещения, нередко осуществляет в них перепланировку для того, чтобы использовать площади более рационально, в соответствии со своими предпочтениями. В этом случае площадь торгового зала может остаться неизменной, уменьшиться, увеличиться.

Рассмотрим такие случаи. При изменении площади торгового зала нужно проверить соблюдение предельного размера площади, при котором возможна уплата ЕНВД. Налогоплательщик может решить увеличить площадь, предназначенную для демонстрации товаров, за счет площади проходов для покупателей. В подобной ситуации площадь торгового зала не изменится и налоговые риски не возникнут. Он также может площадь, предназначенную для выкладки товара, увеличить за счет подсобного помещения, в результате чего увеличится площадь торгового зала.

В этом случае необходимо своевременно применить п. В ситуации, когда часть подсобного помещения уже используется для выкладки товара, а в технический паспорт и иные инвентаризационные документы изменения не внесены, нужно применять ст. Следовательно, если в подсобном помещении фактически осуществляется обслуживание покупателей, то независимо от отражения в техпаспорте изменений налогоплательщику нужно увеличить площадь торгового зала при исчислении ЕНВД.

Возможна обратная ситуация, когда площадь подсобного помещения увеличивается за счет площади торгового зала, в результате чего последняя уменьшается. Позиция финансистов по этому вопросу высказана в Письме от То есть финансисты предусматривают, что пока соответствующие изменения торговых площадей не отражены в названных инвентаризационных документах, у налогоплательщика нет никаких оснований для уменьшения площади торгового зала при определении вмененного дохода.

Подобной позицией руководствуются и налоговые инспекции. Но суды их не поддерживают. И суды в случае перепланировки обращают внимание не только на технические паспорта БТИ, план, экспликацию, договор аренды, но и на другие документы приказы по организации о разграничении помещений, фотоснимки помещений , подтверждающие размер фактически используемой площади для обслуживания покупателей, конструктивную обособленность помещений.

В нем рассмотрена ситуация, когда перераспределение площадей явилось следствием совершенного ранее хищения товара. Налогоплательщик решил, что отсутствует необходимость в использовании всех площадей магазина, поскольку реализовывался только оставшийся после хищения товар. Приказом он перераспределил торговую площадь магазина и распорядился вести торговлю в торговом зале N 1, а помещение N 2, включающее два торговых зала, использовать в качестве склада для хранения товара.

Использование помещения N 2 в качестве склада подтверждается соответствующим приказом. О перераспределении площади налогоплательщик сообщил инспекции заявлением с указанием площади, на которой будет осуществляться розничная торговля. Помимо этого, налогоплательщик направил в ОГУП "Орловский центр "Недвижимость" заявление с просьбой о внесении изменений в технический паспорт нежилого помещения, но получил отказ в проведении обследования и во внесении изменений в технический паспорт в связи с тем, что в отношении названного помещения определением районного суда были введены обеспечительные меры.

Суд признал обоснованным исчисление ЕНВД исходя из уменьшенной площади торгового зала. Невнесение изменений в технический паспорт было обоснованно и не играло решающей роли в рассматриваемом вопросе. Судебная инстанция обратила внимание на то, что факт отделения от торгового зала площадей для хранения товаров подтверждается фотоснимками торговых залов и подсобных помещений, кроме того, помещения для хранения товара в торговом зале отгорожены витринами.

По мнению арбитров, налоговики неправомерно доначислили предпринимателю ЕНВД, сославшись на то, что общая площадь торгового зала магазина составляет менее кв. Таким образом, если организация решила часть площади торгового зала использовать в качестве подсобного помещения, места для хранения товара и т. Если налогоплательщик фактически использует часть торгового зала не для обслуживания покупателей, то при отсутствии в техническом паспорте помещения, экспликации и других документах данных о перепланировке помещения он вправе уменьшить площадь торгового зала при исчислении налога.

Но в этом случае ему нужно быть готовым к спорам с налоговой инспекцией, а свою правоту, в том числе в суде, он сможет доказать на основании приказа о перепланировке, фотографий помещений и иных документов. Особенности отнесения торговых залов, расположенных в здании, к одному или нескольким объектам организации торговли Напомним, что пп. Рассмотрим ситуацию, когда в здании находится несколько торговых залов, через которые налогоплательщик осуществляет розничную торговлю.

При принятии решения, суммируются ли площади этих залов, нужно определить, сколько в здании у налогоплательщика объектов организации торговли и к какому из них относится тот или иной торговый зал. Законодатель не прописал, какими критериями в этом случае нужно руководствоваться.

Официальная позиция неоднозначна, что запутывает налогоплательщика, налоговые органы и повышает риски налоговых споров.

Например, в Письмах Минфина России от То есть если в договоре говорится, что в аренду передается магазин, и приведен перечень помещений, относящихся к этому магазину, то при определении площади торгового зала данного магазина нужно суммировать площади всех торговых залов. Предложенный вариант достаточно упрощен и не учитывает особенности ситуации, в том числе возможность объединения собственником арендатором двух объектов организации торговли в один либо разделения одного объекта организации торговли на два объекта и более.

Более рациональные критерии, по мнению автора, приведены в Письме Минфина России от В Письме сделан вывод, что при соблюдении указанных условий площадь торговых залов магазинов, расположенных в многофункциональном комплексе, рассчитывается отдельно. Отметим, что конструктивная обособленность помещений - основное условие, на которое обычно обращают внимание финансисты и налоговые инспекции в данном вопросе.

В Письме Минфина России от На эту площадь, находящуюся в ее собственности, имеется технический паспорт и свидетельство о государственной регистрации. У магазина есть пристройка, которая находится в собственности другой организации, имеющая общую стену и один и тот же адрес, но отдельный вход.

Торговая площадь пристройки 41 кв. В случае заключения организацией договора аренды этой пристройки для ведения розничной торговли площади торговых залов, как конструктивно обособленные, нужно рассчитывать отдельно.

Суды при определении, нужно ли суммировать площади торговых залов, находящихся в здании, учитывают совокупность критериев, которые позволяют дать более точный ответ.

Приведем два примера таких решений. Но судьи пришли к иному выводу платить ЕНВД нужно , основываясь на следующем: - налогоплательщик осуществлял розничную торговлю через три торговых зала, площади которых в отдельности не превышают кв. Была рассмотрена ситуация, когда на территории второго этажа торгового центра налогоплательщиком осуществлялась торговля в трех отделах "Одежда и обувь", "Бытовая химия", "Бытовая техника".

Судьи исходили из того, что в каждом отделе имелись ККТ, продавцы и обслуживающий персонал, велся раздельный бухгалтерский учет, реализовывался товар разного ассортимента, видов и групп. Суд отметил, что Налоговый кодекс не содержит правовой нормы, позволяющей объединять площади торговых залов объектов организации торговли по основанию нахождения их в одном торговом зале и принадлежности одному субъекту, осуществляющему предпринимательскую деятельность.

Из арбитражной практики установлено, что налогоплательщику нужно обращать внимание на следующие признаки того, что торговые залы, находящиеся в одном здании, относятся к разным объектам организации торговли: - наличие самостоятельных входов в торговые помещения; - наличие перегородок либо иных границ между торговыми залами; - наличие в каждом торговом зале ККТ; - наличие в каждом торговом зале продавцов и обслуживающего персонала; - отличный ассортимент групп товаров, продаваемых в разных торговых залах; - ведение раздельного учета по разным торговым залам; - наличие вспомогательных помещений, не предназначенных для обслуживания покупателей.

В торговом зале осуществляется торговля, облагаемая и не облагаемая ЕНВД Нередко на территории торгового зала осуществляется торговля, облагаемая ЕНВД и по иному режиму налогообложения. При отсутствии разграничения территории торгового зала возникает вопрос: как определять его площадь для целей применения гл. Налоговый кодекс данную ситуацию не рассматривает, а между налогоплательщиками и налоговыми инспекциями в течение продолжительного времени шли споры относительно возможности уменьшения площади торгового зала при определении вмененного дохода в соответствии с каким-либо критерием, например исходя из выручки от торговли, облагаемой и не облагаемой данным налогом.

Теперь по этому вопросу у контролирующих органов и высшей судебной инстанции сформировалось единое мнение, хотя и не в пользу налогоплательщика. Финансисты в Письме от При этом для целей исчисления ЕНВД и иного налога используются разные показатели, формирующие налоговую базу.

Значит, при осуществлении в одном торговом зале розничной торговли продукцией собственного изготовления, облагаемой в рамках УСНО, и розничной торговли сопутствующими товарами, облагаемой ЕНВД, при исчислении суммы ЕНВД следует учитывать общую площадь торгового зала.

Он указал: то обстоятельство, что на площади одного торгового зала налогоплательщик осуществляет два вида деятельности, облагаемых по разным режимам налогообложения, не является основанием для изменения значений физического показателя либо базовой доходности по ЕНВД. Так как реализация товаров в розницу осуществляется на территории всего торгового зала, а граница, разделяющая торговый зал для нужд розничной и оптовой торговли, отсутствует, то при исчислении суммы ЕНВД необходимо учитывать всю площадь торгового зала, на которой осуществляется розничная торговля.

При этом высшая судебная инстанция отменила решение кассационной инстанции, исходившей из того, что для исчисления ЕНВД площадь торгового зала подлежит определению пропорционально выручке, полученной от розничной торговли.

Президент РФ надеется на взаимоприемлемое решение вопроса по транзиту газа в Европу через Украину 6 декабря в Внешняя политика. Правительство поможет многодетным семьям в выплате жилищных ссуд 6 декабря в Ипотека. Налог для самозанятых шагает по стране 5 декабря в Налоги.

На рынке страхования жизни останутся только самые сильные игроки — ВСС 5 декабря в Страхование. Коллекторам еще раз запретят взыскивать долги за ЖКУ 4 декабря в Государство. Обнародована концепция системы гарантирования прав НПФ 4 декабря в Государство. Центробанк немного укрепил рубль по отношению к американскому доллару 3 декабря в Финансовые рынки. Аналитики подсчитали, сколько россияне заплатят в году в качестве обязательных платежей 3 декабря в Экономика и бюджет. Уже в году трудовые книжки россиян перейдут в электронный формат 3 декабря в Рынок труда.

Популярные документы.

ЕНВД: споры о разделении торговых площадей

Часть 1-я. Сегодня дела, связанные с неправомерным, по мнению налогового органа, применением ЕНВД, выходят по количеству на второе место после дел по фирмам-однодневкам. Налоговики набили руку и теперь активно наращивают объемы. Суды в большинстве случаев их поддерживают — кризис, проблемы с наполнением бюджета.

Минфин намерен ограничить работу филиалов иностранных страховых компаний Коллекторам еще раз запретят взыскивать долги за ЖКУ Центробанк немного укрепил рубль по отношению к американскому доллару Аналитики подсчитали, сколько россияне заплатят в году в качестве обязательных платежей Уже в году трудовые книжки россиян перейдут в электронный формат. Минфин намерен ограничить работу филиалов иностранных страховых компаний Уже в году трудовые книжки россиян перейдут в электронный формат Обнародована концепция системы гарантирования прав НПФ РСА: отмена коэффициента мощности двигателя может спровоцировать рост стоимости полиса ОСАГО.

Площадь торгового зала при ЕНВД: каков предел для этого спецрежима. Торговое место ЕНВД : особенности определения площади. Надо ли при расчете физического показателя учитывать не использующиеся в торговле помещения. Как считать физический показатель, когда торговый объект состоит из помещений разного назначения.

При исчислении ЕНВД учитывается вся площадь торгового зала, на которой ведется розничная торговля

Обязательный перевод на уплату ЕНВД отдельных видов деятельности зачастую оборачивается для компаний дополнительными проблемами. Ведь в случае осуществления на территории одного магазина деятельности, подпадающей и не подпадающей под обложение ЕНВД, налогоплательщику приходится применять два режима налогообложения и вести раздельный учет. При этом уменьшить сумму ЕНВД за счет сокращения площади он не сможет. В предпринимательской деятельности нередки ситуации, когда, кроме осуществления розничной торговли, подпадающей под систему налогообложения в виде ЕНВД, торговое помещение используется налогоплательщиком также и для ведения деятельности, не подпадающей под данный спецрежим. Это, например, розничная продажа продукции собственного промышленного производства, реализация подакцизных товаров, указанных в подпунктах 6—10 пункта 1 статьи НК РФ, в том числе моторного масла для дизельных и или карбюраторных инжекторных двигателей. В таких случаях по иным видам деятельности не облагаемым ЕНВД требуется исчислять налоги по общей системе налогообложения или налог по упрощенной системе. При этом необходимо применять раздельный учет имущества, обязательств и хозяйственных операций в отношении предпринимательской деятельности, облагаемой ЕНВД, и предпринимательской деятельности, по которой уплачиваются налоги в соответствии с иным режимом налогообложения п. Вместе с тем у налогоплательщика возникает и еще одна проблема: как правильно исчислить сам ЕНВД по розничной торговле, если для ведения указанных видов деятельности используется магазин, площадь которого конструктивно не разделена? Налоговый кодекс не содержит прямых указаний на этот счет. Ответ дает Минфин России в комментируемом письме.

Опасные налоговые схемы: ЕНВД – быть или не быть

ЕНВД облагается розничная торговля через объекты стационарной сети, имеющие торговые залы подп. Это магазины и павильоны абз. Согласно этому определению под торговым залом понимается специально оборудованная основная часть торгового помещения магазина, предназначенная для обслуживания покупателей п. Площадь торгового зала установите по данным правоустанавливающих и инвентаризационных документов абз.

Вопрос: Вопрос связан с определением торговой площади, учитываемый при применении системы налогообложения в виде ЕНВД.

ЕНВД единый налог на вмененный доход , или "вмененка" представляет собой систему налогообложения определенных видов деятельности, при которой сумма налога рассчитывается не с фактически полученной прибыли, а с вмененного дохода, то есть с дохода, который только предполагается получить. Единый налог на вмененный доход — это сбор, величина которого не зависит от фактической выручки организации. Его величина "вменяется" государством исходя из расчетных показателей.

Единый налог на вмененный доход для отдельных видов деятельности (ЕНВД)

О том, как можно сравнивать системы налогообложения, чтобы законным путем снизить выплаты в бюджет при ведении бизнеса, читайте в статье "Системы налогообложения: как сделать правильный выбор? Снижение налоговой нагрузки — это естественное стремление налогоплательщика, и в целях уменьшения налогов законными методами ЕНВД может оказаться очень интересным вариантом, поэтому предлагаем вместе разобраться в присущих ему особенностях. Декларация по ЕНВД. Подготовить декларацию ЕНВД всего за рублей.

Недавние судебные вердикты показывают, что споры плательщиков ЕНВД с налоговиками о размерах торговых площадей, определяющих физические показатели, необходимые для расчета этого налога, не теряют актуальности. Причем в рассматриваемой ситуации плательщики не могут рассчитывать на официальные разъяснения, которые нередко ограничиваются цитированием НК РФ. А в вопросе разделения торговых площадей для целей применения ЕНВД решение можно принять только исходя из конкретных условий ведения бизнеса. И тут на помощь приходит судебная практика. Прежде чем рассмотреть ситуации из судебной практики, связанные с разделением торговых площадей в целях применения ЕНВД, напомним основные понятия, связанные с этой системой налогообложения. Одним из видов деятельности, в отношении которых применяется ЕНВД, является розничная торговля через магазины и павильоны с площадью торгового зала не более кв.

Ошибка: Снимать и передавать показатели без соблюдения сроков поверки водомеров. Право на вычет было реализовано ранее. Как ее можно оформить. При сдаче экзаменов на категории самоходной техники, специалист получает профессиональное удостоверение тракториста-машиниста. Согласно правилам, корректировка данных осуществляется в соответствии с желанием человека.

Навсегда ребенок остаться в этом учреждении не может, потому что он в скором времени достигнет совершеннолетия. Тактические решения по направлениям больных.

"Единый налог на вмененный доход: бухгалтерский учет и налогообложение​", , N 4 Площадь торгового зала - это показатель, при применении которого у плательщиков ЕНВД возникает много вопросов. Суд установил, что понятие "торговая площадь" не тождественно понятию торгового зала и​.

Потребуется сделать нотариальные копии всех необходимых документов. Легко оценить сколько стоит недвижимость и выгодно ли её покупать в данный момент.

Кому пожаловаться на плохое обслуживания в магазине. А это означает, что от наследства можно отказаться.

Требуется подключение к сети Интернет и наличие открытого счета в банке. Использование калькулятора для расчета пенсионных выплат полицейским.

В редких случаях условия оформления займа дают возможность составить кредитный договор непосредственно у продавца, когда представители финансового учреждения не требуется. Расположено на юго-западной стороне от Сагопши, юго-востоку от Хурикау (Кескем).

Если в образовательном учреждении не создана необходимая материальная база для преподавания музыки, изобразительного искусства или физкультуры учителями-специалистами или такие учителя отсутствуют, а также в случаях, когда это нецелесообразно по другим причинам, учителя начальных классов вправе преподавать эти предметы сами, в т.

Например, во дворе частного дома в городе или деревне. Вполне возможна ситуация, когда работник не отчитывается в установленный срок по подотчетным суммам и уходит в отпуск. О том, что говорит об этом законодательство, читайте .

С какой суммы берется налог при продаже квартиры с кадастровой или с продажной.

Естественно, если работник не получил больничный лист, его болезнь во время отпуска не подтверждается. В отличие от случаев увольнения, когда в записи нужно обязательно указывать конкретную формулировку, при награждении можно использовать разные словосочетания.

Заявление в энергосбыт о смене собственника. Такой договор поможет избежать конфликтов, нередко возникающих при увольнении. Поэтому никто не застрахован от такой случайности.

Посовещались с бухгалтером, что устранять их выйдет дороже, чем открыть новую фирму. К ним относятся: матери-одиночки, сироты, пенсионеры, инвалиды и многодетные семьи. Такая доверенность может выдаваться максимум на три года. Однако проверять эти документы он не имеет права, о чем вы и должны ему сообщить.

Если вы возите не только себя, но и других пассажиров, перевозите грузы или владеете фирмой, осуществляющей деятельность по эксплуатации транспортных средств, к вам предъявляются повышенные требования.

Читайте инструкцию как открыть частный детский сад. На сегодняшний день по всей России с советских времен осталось огромное наследство в виде различных серийных домов, в которых люди проживают по сегодняшний день.

Если все данные будут занесены правильно, система перенесёт вас на следующую страницу. Приведем фрагмент приказа об увольнении.

Если у Вас остались вопросы по теме статьи, Вы можете задать их в комментариях

курс доллара какой был 6руб и все было.

Бесплатная консультация
Москва и обл. Санкт-Петербург и обл.