Реферат изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд

Актуальность темы исследования. Когда у государства или муниципалитетов возникает необходимость решения проблем, связанных со строительством крупных инфраструктурных объектов, земельные участки, находящиеся в собственности граждан и компаний и попадающие в зону размещения таких объектов, могут изыматься у них из пользования, если иного способа решения задачи нет.

Реферат изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд

Основания изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Заказать уникальную. Word, rtf, кб Реферат можно скачать бесплатно. Данная работа не подходит - план Б:. Создаете заказ. Во-первых, отношения, связанные с изъятием выкупом зем ельных участков для государственных и муниципальных нужд регулируются сразу несколькими отраслями права — гражданским, земельным, жилищным п равом.

Как показывает анализ норм гражданского, жилищного и земельного з аконодательства, перечисленные отрасли права зачастую по-разному регл аментируют некоторые вопросы, связанные с изъятием выкупом земельных у частков для публичных нужд. Во-вторых, в настоящее время арбитражные суды и суды общей юрис дикции рассматривают все большее количество граж данских споров, связанных с изъятием выкупом земе льных участков для госуд арственных и муниципальных ну жд, которые касаются публичных и частных интересов.

В-третьих, большо й интерес к данной теме и проблемам, связанным с ней, вызван принятием Федерального закона "Об организации и о проведении ХХII Олимпийских зимних игр и ХI Паралимпийских зимних игр года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении и зменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 1 дек абря года N ФЗ , который установил специальные нормы для регулирования изъятия выкупа , во многом отличающ иеся от положений гражданского, земельного и жилищного законодательст ва.

Объектом исследования являются своеобразные обществе нные отношения, связанные с изъятием выкупом земельного участка для го сударственных и муниципальных нужд. Предметом исследования в данной ра боте выступает такой институт земельного и гражданского права, как изъя тие выкуп земельного участка для государственных и муниципальных нужд. Указанная тема и сследуется с целью выявления особенно стей, специфических черт такого института, как изъятие выкуп земельног о участка, а также для выявления пробелов, кол лизий законодательства, проблем, возникающих в хо де изъятия выкупа земельных участков для государственных и муниципаль ных нужд.

Для достижения поставленной цели ставятся сле дующие задачи: — сформулирова ть понятие изъятия выкупа земельного участка; — выявить условия изъятия выкупа земельного участка для государ ственных и муниципальных нужд; — определить порядок изъятия выкупа земельного участ ка; — определить порядок возмещения убытков при изъятии выкупе земельног о участка; — сформулировать понятие государственных и муниципальных нужд.

Чтобы добиться ж елаемого результата, были проведены теоретический анализ и изучение пр авоприменительной и судебно-арбитражной практики. С позиций гражданского, земельного, жилищ ного, градостроительного и гражданского процессуального законодатель ства были проанализированы общие положения о правоотношениях, складывающихся при изъятии выкупе земель ного участка для публичных нужд, а также условия и порядок такого изъятия.

При написании курсовой работы были зад ействованы научные работы и монографии, а также статьи и публикации И. Богомякова, Т. Дамбиевой, А. Дихтяра, В. Евсегнеева, И. Иконицкой, Е. Клейменов ой, Е. Конюха, О. Крассова, И. Малютк иной-Алексеевой, Е.

Юшкова и других авторов. Также в работе имеется введение, заключение, список использов анной литературы и список сокращений. Институт принудительного прекращения права собственно сти в пользу государства в гражданском законодательстве именуется как " выкуп" земельного участка для государственных и муниципальных нужд ст. В Земельном кодексе РФ это понятие сформулировано как "изъятие, в том числе выкуп" земельных участков для государственных и муниципальны х нужд.

Смысл последней формулировки можно расценивать как желание зако нодателя рассматривать случаи изъятия более широко, чем выкуп. Складыва ется впечатление, что может быть изъятие земельного уч астка без выкупа. Но п орядок изъятия земельных уча стков не предусматривает возможность прекращения права частного собст венника без условия возмещения его стоимости.

С другой стороны, различие в формулировках лишь подчеркивает соответственно гражданско-правовую или административную природу этого института. Несмотря на различия в оп ределениях понятий "изъятие" и "выкуп", содержание их идентично. В юридической литературе существуют расхождения мнений авторов по пов оду вопроса, связанного с определением правовой природы выкупа з емельного участка для государственн ых и муниципальных нужд.

Например, В. Евсегнеев считает, что с внешней формальной стороны принудительный а тем более д обровольный выкуп земли у частного собственника может и должен быть осу ществлен так же, как и обычная сделка купли-продажи земли.

При этом, хотя п ередачу частной земли в публичную собственность в порядке ее принудите льного выкупа нельзя признавать сделкой, но многие общие черты позволяю т считать ее квазисделкой См: Евсегнеев В. Аналогичной точки зрения придерживается и Д. Горохов, который дела ет вывод, о том, что отношения по поводу изъятия земельного участка форма льно не считаются сделками, так как здесь нет "автономии воли" в смысле ст.

Государство в лице органов власти при принудительном изъятии земельных участков распоряжается ч астными землями. В этом случае оно действует не в качестве собственника, а как публичная власт ь См. Правовое регулирование сделок с земельны ми участками: автореф.

С точки зрения Н. Кабытова, выкуп относится к правомерным действиям: юридическим актам, а именно - сделкам. При этом автор справедливо замечает, что хотя зачастую выкупу предшеств уют принятие административного акта решение об изъятии земельного уча стка или судебного решения, данные юридические акты существуют наряду с юридическим фактом выкупа земельного участка; и их не следует смешивать.

Выкуп земельного участка - это действия продавца частного собственник а земельного участка и покупателя, направленные на отчуждение прежним с обственником участка, приобретение его новым собственником и уплате вы купной цены См: Кабытов Н. Самара, Исходя из пол ожений статей ГК РФ, статей 45, 46, 49, 55, 63 ЗК РФ, выкуп земельного участка и расп оложенных на нем иных недвижимых объектов для государственных или муни ципальных нужд представляет собой действия уполномоченного органа вла сти, направленные на прекращение прав на земельный участок у его собстве нника для удовлетворения возникших публичных нужд, и заключение соглаш ения с собственником о выкупной цене в соответствие со ст.

Следова тельно, выкуп одна из форм изъятия земельного участка, которая применяет ся только к собственнику земельного участка и находящихся на нем иных не движимых объектов. Изъятие земе льного участка, который принадлежит правообладателю на праве постоянн ого бессрочного пользования, пожизненного нас ледуемо го владения или аренды — это действия уполномочен ного органа власти, направленные на прекращение прав на земельный участ ок у его землевладельца, землепользователя, арендатора для удовлетворе ния возникших публичных нужд, и возмещение указанным лицам убытков в соо тветствие со ст.

В случае если на земельном участке расп оложены иные недвижимые объекты, принадлежащие правообладателю на пра ве собственности, такие объекты выкупаются у собственника.

Было бы логично различать выкуп как процесс, а соглашение о выкупе ка к двух- или многостороннюю сделку договор. Договорные отношения, связан ные с выкупом, могут строиться различно, в зависимости от согласия право обладателя на изъятие, вида вещных прав на земельный участок и расположе нные на нем иные недвижимые объекты.

В случае согласия собственника земельного участка на его изъятие, согла шение о выкупе может строиться по типу купли-продажи либо по типу догово ра мены земельными участками, если по желанию собственника ему взамен пр едоставляется равноценный земельный участок с зачетом его стоимости в выкупную цену, а также путем заключения соглашения, содержащего условия , характерные для договора купли-продажи и договора мены смешанное соглашение.

Более сложны е ситуации возникают при отсутствии согласия собственника земельного участка. Согласно ст. В соответствии со статье й Гражданского к одекса выкуп осуществляется по решению суда. Изъятие земе льного участка может осуществляться и у лица, не являющегося его собстве нником. Статья ГК РФ применительно к таким случаям не употребляет понят ие "выкуп", а предусматривает прекращение прав владения и пользования на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования земельным участком, но применительно к правилам, предусмот ренным для выкупа участка у собственника.

Таким образом, соглашение о выкупе и согл ашение о возме щении убытков — это гражданско-правовые сделки, ко торым предшествует принятие решения об изъятии земельного участка и ил и расположенных на них иных недвижимых объектов, принятое уполномоченн ым органом власти. В законодательстве присутствует пробел относительн о урегулирования порядка подготовки и принятия решений об изъятии земе льных участков для публичных нужд и определения федеральных органов ис полнительной власти, органов власти субъектов РФ и органов местного сам оуправления, уполномоченных принимать такие решения.

Государственные и муниципальные нужды как условие и зъятия выкупа земе льного участка Первоначальным условием выкупа зе мельного участка согласно статье ГК РФ является наличие государствен ных либо муниципальных нужд. Следует отметить, что действующее законода тельство Российской Федерации для данного случая не содержит легально го определения "госуда рственны х и муниципальных нужд".

Земель ный участок может быть изъят только для государственных и муниципальны х нужд. Таким образом, российское законодательство критерий общеполезн ости устанавливает как нужды государственные или муниципальные. В зарубежном закон одательстве этот критерий формулируется с некоторыми отличительными о собенностями в конкретных государствах. Так, например, в Германии указанное понятие сформулирова но как "общественное благо" , в США - как "общественно-полезные цели" , в Португа лии и Турции - "общественные интересы", в Швеции - "важные общественные инте ресы", в Италии - "общие интересы", в Белоруссии - "общественная необходимост ь", в Испании - "общественная целесообразность или соц иа льные интересы" Конституции государств Европы.

Как видим, в основе изъятия лежит общес твенный, а не государственный интерес. Как справедливо замечает Т. Дамбиева, т очное определение критерия общеполезности имеет важное зна чение, так как размытые формулировки позволяют трактовать их в ущерб час тным собственникам.

Например, во Франции правомерность экспроприации б ыла закреплена в Декларации прав человека и гражданина г. Однако выдвинутый докт риной и закрепленный действующим законодательством принцип был перефо рмулирован и звучит в настоящее время как ссылка, обосновывающая принуд ительную экспроприацию не "общественной необходимостью", а "общественно й полезностью". И зъятие, производимое исходя из соображений "полез ности", а не "необходимости", стала в руках государства гораздо более гибки м инструментом политики экономического вмешательства.

Верховный С уд США в г. Практически, как считают американские ученые, это сделало сферу возможного государственного вмешательства еще более неопределе нной.

В настоящее время в общем праве США до сих пор отсутствует четкое оп ределение права отчуждения. Аморфность правового понятия позволяет су дебной системе быть свободной в выборе целесообразного решения конкре тного дела и помогает беспрепятственно защищать интересы той ил и иной общественной группы Дамбиева Т. В Германии изъятие земельных участков возможно то лько в интересах общества. При этом такие цели должны быть определены в з аконе и быть вескими, поскольку на чашу весов положено другое социальное благо - право собственности.

Целями изъятия могут быть: строительство об ъектов общего пользования дороги, аэропорты, объекты промышленности, эн ергетики, транспорта и т.

В опрос об определении понятия "го сударственных и муниципальных нужд" и его соотношение с понятием "общест венный интерес" широко обсуждается и в российской юридической литературе. Андреева отмеч ает, что изъятие имущества, не оправдываемое су щес твенным общественным интересо м, воспринимается о бществом как произвол и создает общую атмосферу вседозволенности госу дарственных органов, даже если последние руководствуются благими наме рениями Андреева Г.

Сыродоев счита ет, что целесообразно было бы вернуться к понятию "общественные нужды", та к как понятие "государственные и муниципальные нужды" не всегда совпадаю т с действительными потребностями общества. Понятия "нужды" и "цели" часто употребляются в качестве синонимов, хотя это далеко не бесспорно. В ЗК РФ указываются такие цели использования земельных участков, как строител ьство дорог, разработка месторождений полезных ископаемых и т.

Очень ч асто указанные виды деятельности осуществляются не государственными, а частными коммерческими организациями. Однако, вряд ли такие случаи пра вомерно подводить под государственные нужды Сыродоев Н. По мнению В. Евсе гнеева, понятие "государственные и муниципальные нужд ы" может включать не только публичные потребности, но и частно - хозяйственные интересы указанных органов как обычных собственников.

Целью земельной операции могут быть денежны е интересы соответствующего административно-территориального образо вания. Например, строительство кинотеатра или ипподрома для последующе й сдачи его в аренду Евсегнеев В. П о мнению Н. Кабытова, под государс твенными и муниципальными нуждами следует понимать потребность соотве тствующего публично-правового образования в использовании данного уча стка в соответствии с его законодательно установленными функциями Ка бытов Н.

Выкуп земельного участка как основание прекращения права част ной собственности: Дис. Под государс твенными, а также муниципальными нуждами Е. Коню х подразумевает определенные законом объективно возник шие общественно значимые потребности, необходимость в удовлетворении которых обусловлена интересами широкого круга субъектов, реализуемые в установленном законом порядке публично-правовыми образованиями Конюх Е.

Обеспечение жи лищных и земельных прав собственника жилого помещения при изъятии учас тка для государственных или муниципальных нужд. N Крассов з амечает, что применяемое отечественным законодательством словосочета ние "государственные и муниципальные нужды" "не отражает в полной мере ко мплекса всех тех целей, для которых может быть изъят земельный участок" и более точным был бы термин "общественное использование" Крассов О.

Споры в связи с изъятием земельных участков для государственных и муниципальных нужд

Регламентация и порядок изъятия земельных участков для государственных и общественных нужд. Недопустимость изъятия особо ценных земель. Обжалование решения об изъятии и разрешение споров. Порядок выкупа участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с Конституцией РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Гражданское законодательство содержит исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника его земельного участка:.

Управление в сфере использования земель населенных пунктов. Различие оснований прекращения права на земельные участки в зависимости от вида права. Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд. Прекращение права на земельный участок, юридическая ответственность при нарушении законодательства.

Борисенко Анастасия Эдуардовна

Заказать уникальную. Word, rtf, кб Реферат можно скачать бесплатно. Данная работа не подходит - план Б:. Создаете заказ. Во-первых, отношения, связанные с изъятием выкупом зем ельных участков для государственных и муниципальных нужд регулируются сразу несколькими отраслями права — гражданским, земельным, жилищным п равом. Как показывает анализ норм гражданского, жилищного и земельного з аконодательства, перечисленные отрасли права зачастую по-разному регл аментируют некоторые вопросы, связанные с изъятием выкупом земельных у частков для публичных нужд. Во-вторых, в настоящее время арбитражные суды и суды общей юрис дикции рассматривают все большее количество граж данских споров, связанных с изъятием выкупом земе льных участков для госуд арственных и муниципальных ну жд, которые касаются публичных и частных интересов. В-третьих, большо й интерес к данной теме и проблемам, связанным с ней, вызван принятием Федерального закона "Об организации и о проведении ХХII Олимпийских зимних игр и ХI Паралимпийских зимних игр года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении и зменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 1 дек абря года N ФЗ , который установил специальные нормы для регулирования изъятия выкупа , во многом отличающ иеся от положений гражданского, земельного и жилищного законодательст ва.

Изъятие (выкуп) земельных участков для государственных и муниципальных нужд

Принудительное отчуждение земельных участков всегда было чрезвычайно актуальным вопросом и сегодня остается таким, потому тесно связано с быстрым развитием и изменениями в землепользовании. Для лиц которым угрожает потеря собственности, принудительное отчуждение является фактором нестабильности. Принудительное отчуждение земельных участков для целей освоения и развития может принести выгоду обществу, но оно может быть разрушительным для людей, у которых принудительно забирается участок. Только если правительство осуществляет процедуру удовлетворительно, граждане остаются в ситуации, подобной той, в которой они находились до отчуждения, а общество получает предусмотренные выгоды.

Отправьте статью сегодня! Журнал выйдет 21 декабря , печатный экземпляр отправим 25 декабря.

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны. Во-первых, отношения, связанные с изъятием выкупом земельных участков для государственных и муниципальных нужд регулируются сразу несколькими отраслями права - гражданским, земельным, жилищным правом. Как показывает анализ норм гражданского, жилищного и земельного законодательства, перечисленные отрасли права зачастую по-разному регламентируют некоторые вопросы, связанные с изъятием выкупом земельных участков для публичных нужд.

Реферат изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд

Основные случаи изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд. Главные законодательные правила выкупа собственности и правила расчета цены. Источники возмещения убытков, принятие решений о резервировании земель и срок действия. Перечень случаев изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Вопросы изъятия земельных участков для государственных и общественных нужд регламентированы главой 7 Кодекса о земле ст. В зависимости от того, из каких земель производится изъятие земельных участков у землепользователей, землевладельцев и арендаторов, а также с учетом того, для чьих нужд изымаются земельные участки, изъятие производится на основании решений Президента Республики Беларусь, Совета Министров Республики Беларусь, соответствующих исполнительных и распорядительных органов в порядке, определяемом Президентом Республики Беларусь. Принудительное изъятие земельных участков для государственных и общественных нужд у собственников земельных участков осуществляется по решению суда. В силу ст. Изъятие земельных участков для государственных и общественных нужд - одно из специальных и исключи тельных основании прекращения прав на земельные участки. Хотя законодатель и не перечисляет всех возможных случаев, при которых допускается изъятие земельного участка для государственных и общественных нужд, он одновременно устанавливает возможность обжалования любого решения о таком изъятии.

Основания и порядок изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд

О воспитании и обучении детей-инвалидов в Алтайском крае. Поделитесь этим постом с друзьями. На работе она заключается в присвоении ценностей, принадлежащих работодателю или другим сотрудникам, которое происходит на рабочем месте. Работникам, выполняющим в той же лицу наряду с основной работой, обусловленной трудовым договором, дополнительную работу по другой или той же профессии (должности) или обязанности временно отсутствующего работника без освобождения от основной работы, производится доплата за совмещение профессий ( должностей), увеличение объема выполняемой работы, расширение зоны обслуживания или выполнение обязанностей временно отсутствующего работника.

Совершенствование общего состояния предприятия. В более крупных городах имеют место высокие штрафы. Оба вида предполагают наличие нескольких собственников объектов недвижимого и движимого имущества.

Нужно ли ему подтверждение доходов.

Условия и порядок изъятия земельных участков, находящихся в частной собственности для государственных и реферат, добавлен 2. Изъятие Порядок изъятия земель для государственных, муниципальных нужд.

В этот миг отец, уже долго гонявшийся за ним, схватывает его наконец и выносит из толпы. Заполнить бланки заявлений на получение необходимых компенсационных выплат, приложить к ним необходимые для получения этих пособий документы. Предметом налогообложения является рыночная стоимость сделки.

Исполнительный лист по выплате алиментов закончился. Приостановка работы не является основанием для прекращения трудовых отношений. В этом случае действие срочного трудового договора с работником продлевается по соглашению сторон, заключаемому в письменной форме, на определенный срок, но не более пяти лет, или неопределенный срок.

Временной период, который должен учитываться при составлении справки о среднем заработке, зависит от назначения ее использования. Сроки оформления ипотеки на новостройку то же, что и в п. Материальное положение многодетной семьи также влияет в некоторых регионах на размер льготы по транспортному налогу.

Проще всего пройти процедуру через кассира, потому как он точно не допустит ошибок.

Хочу поблагодарить удивительный, замечательный коллектив за поддержку, понимание и сотрудничество. Цену лучше уточнить в отделении связи. Обязательно ли подавать документы на вычет каждый год. О том, что дают в московском роддоме при выписке, какие вещи, а также их бренды и качество, расскажем в этой статье.

Наиболее перспективно в плане заработка работать следователем в Москве. Имеет ли право учитель называть детей дебилами и идиотами. Одним из способов приобретения транспортного средства является его отчуждение по договору дарения, заключенного в простой письменной или нотариальной форме.

Дополнительно могут потребоваться другие бумаги, например документы на недвижимость, свидетельство о рождении ребенка, регистрации или расторжении брака, приглашение от родственников и. Для водителя важно указать категорию и опыт вождения.

Помимо заявления пенсионеру требуется предоставить следующее: Паспорт. Можно ли отнести главного инженера при отсутствии в штатном расписании заместителей руководителя к штатному заместителю. Документ, определяющий границы земельного участка, на котором расположен дом. Схема покупки квартиры по ипотеке.

Если у Вас остались вопросы по теме статьи, Вы можете задать их в комментариях

Клим

Вопрос к Путину для примера : Господин Президент!

Бесплатная консультация
Москва и обл. Санкт-Петербург и обл.